Neuseeland Unterkunft

Unterkünfte in Neuseeland

Bevor ihr euer Studium in Neuseeland beginnt, solltet ihr euch bereits in eurem Heimatland um eine Unterkunft bemühen. So fällt euch der Start in Neuseeland einfacher, da ihr bereits eine Unterkunft habt.

Es gibt viele Möglichkeiten um sich eine Unterkunft zu suchen. Ihr könnt im Internet in den lokalen Zeitungen oder auf Immobilienwebseiten suchen. Außerdem sollte auch die Uni, an die ihr euch eingeschrieben habt einige Angebot haben. (Meistens gibt es ein schwarzes Brett).
 
Wenn ihr euch dann für eine Wohnung bewerbt, müsst ihr einige Informationen bereit halten. Meistens wollen die Vermieter wissen wo ihr zuvor gewohnt und studiert habt und an welcher Uni ihr jetzt eingeschrieben seit.  Außerdem braucht ihr ein neuseeländisches Bankkonto und euren Personalausweis.

Homestay

„Homestay“ ist nur für Studenten möglich, die für einen Kurs oder eine kurze Zeit in Neuseeland studieren. Hier lebt ihr mit einer neuseeländischen Familie zusammen und habt dort ein Zimmer.
Die Kosten liegen zwischen $ 110 und  $ 270 pro Woche, es können noch Kosten für Strom oder Internet entstehen, dies ist jedoch mit der Familie abzuklären.
Die meisten Familien verlangen eine Kaution von einer Monatsmiete bevor ihr anreist. Nach eurem Aufenthalt bekommt ihr die Kaution wieder zurück. (Falls keine Beschädigungen stattgefunden haben).


Hostels und Guest Houses

Ein Hostel kostet euch zwischen $ 80 und $ 135 pro Woche. Auch diese Art Unterkunft ist nur für eine kurze Zeit gedacht und beinhaltet eine Küche und Badezimmer. (Küche und Badezimmer wird mit anderen Bewohnern genutzt).


Boarding Schools

Eine etwas kostenintensivere Option ist die Unterkunft in Boarding Schools. Es kostet euch zwischen $ 8,0000 und § 11,000 pro Jahr. Hier habt ihr Wäscheservice und Mahlzeiten inklusive. Ihr seid in sogenannten Dormitories untergebracht und die Geschlechter sind getrennt. Boarding Schools sind geeignet für Seondary School Students.


Campus Accommodation

Es ist natürlich auch möglich in einem Campus untergebracht zu werden. Dies kostet zwischen $ 100 und $ 250 in der Woche. Meistens ist der Campus sehr nahe an der Uni.

Shared Accommodation and Rental Accommodation (Wohngemeinschaften)
Da die Mieten in Neuseeland für eine Person allein meistens sehr teuer sind, entscheiden sich viele Studenten für eine Wohngemeinschaft. Hier mietet man sich eine Wohnung oder ein Haus mit mehreren Personen und teilt sich die Miete. Das Leben in der Wohngemeinschaft kostet zwischen $ 50 und $ 160 pro Woche. Man teilt sich auch die Aufgaben im Haushalt und die Kosten der Lebensmittel.


Vermietung, Unterkunft und Mietverträge

Sobald ihr ein Objekt gefunden habt, das euch interessiert, ist der nächste Schritt den Immobilienmakler zu kontaktieren. Da es mehrere Bewerbungen für eine Wohnung oder ein Haus gibt, können mehrere Studenten gleichzeitig ein Objekt begutachten und sich ein Bild machen. Falls Ihr dann mit dem Objekt zufrieden seid, könnt ihr den Immobilienmakler um ein Bewerbungsformular bitten und die Bewerbungsgebühr bezahlen.


Der Mietvertrag

War die Bewerbung erfolgreich, so muss der Student einen Mietvertrag unterschreiben. Dieser muss von allen drei Parteien unterschrieben werden, dem Mieter, dem Immobilienmakler und dem Eigentümer. Der Vertrag muss die Allgemeinen Geschäftsbedingungen beinhalten, die Länge des Mietverhältnisses, die Wartung, den Mietpreis, wie oft der Eigentümer den Mietpreis erhöhen darf (normalerweise alle 6 Monate) und den Zustand des Objektes.


Kaution:

Mit dem Unterschreiben des Vertrages muss der Student auch eine Kaution bezahlen. Dies entspricht meistens einer Miete von vier Wochen. Falls keine Beschädigungen am Objekt sind und die Miete und der Strom immer beglichen wurden, bekommt der Student den Betrag am Ende des Mietverhältnisses wieder voll zurück.


Miete:

Zur gleichen Zeit wird auch der Betrag der Miete festgelegt. In Neuseeland wird der Betrag wöchentlich berechnet. Man zahlt die Miete am Anfang der Woche meistens für die nächsten zwei Wochen. Man kann meistens direkt an den Vermieter oder an die Vermittlungsagnetur überweisen. Falls die Miete nicht rechtzeitig bezahlt wird, wird die Vermittlungsagentur Kontakt mit dem Mieter aufnehmen und diesen auffordern zu bezahlen.


Die Dauer des Mietverhältnisses:

Auch die Dauer des Mietverhältnisses wird zu Beginn festgelegt. Meistens wird eine Dauer von 6 bis 12 Monaten vorgesehen. Wenn der Vermieter mit dem Mieter zufrieden ist, oder umgekehrt, so kann das Verhältnis verlängert werden.


Mieterhöhungen:

Der Vermieter oder die Vermittlungsagentur hat am Ende einer Periode das Recht die Miete zu erhöhen.


Zustandsbericht:

Es wird ein Bericht vorgenommen, indem Fotos und ein Bericht über den Zustand der Immobilie aufgelistet werden. Dies dient zum Schutz des Mieters und des Vermieters, da am Ende des Verhältnisses verglichen werden kann ob etwas beschädigt wurde oder nicht. Beide Seiten, der Vermieter und der Mieter erhalten eine Kopie dieses Berichts.


Inspektionen:

Die Vermittlungsagentur wird alle drei Monate eine Kontrolle durchführen. Es wird gecheckt, ob alles in Ordnung ist und keine Beschädigungen am Objekt sind. Es werden wieder Fotografien gemacht um den Eigentümer über den Zustand zu informieren. Die Vermittlungsagentur gibt dem Mieter zwei Wochen vor der Inspektion Bescheid. Falls es Probleme mit dem Zustand gibt, hat der Mieter zwei Wochen Zeit diese zu beheben und dann erfolgt eine weitere Untersuchung.


Die Wartung:

Für die Wartung des Gebäudes ist nicht der Mieter, sondern der Vermieter verantwortlich. Hierzu gehört zum Beispiel der Zustand des Daches, Wasserschäden, Elektrizität und vieles mehr. Falls Probleme mit solchen Dingen auftauchen ist sofort dem Vermieter Bescheid zu geben und der muss dann die Reparatur vornehmen lassen.


Extraleistungen:

Gas, Strom, Internet und Telefon sind separat zu bezahlen. Die Miete beinhaltet dies nicht.


Ende des Mietverhältnisses:

Der Vertag ist beendet, wenn das Mietverhältnis laut Vertrag endet oder wenn der Eigentümer sich entschließt, das Mietverhältnis zu beenden. Falls Sie damit einverstanden sind, dass das Mietverhältnis beendet wird, so schreiben Sie eine Brief an die Vermittlungsagentur und dann geben Sie Ihnen 28 Tage Zeit um die Wohnung zu verlassen. Falls der Mieter dazu aufgefordert wird, das Objekt zu verlassen so hat er 6 Wochen Zeit etwas Neues zu finden und das Objekt zu verlassen. Normalerweise beinhaltet der Vertrag, dass Sie am Ende alles sehr sauber hinterlassen und alles sauber reinigen. Falls Sie Tiere hatten, wird eine Schädlingsbekämpfung verlangt. Falls Sie das Objekt nicht sauber und in gutem Zustand hinterlassen so müssen Sie damit rechnen, das Kosten auf Sie zukommen.


Streitigkeiten:

In den meisten Fällen können Streitigkeiten leicht behoben werden, indem Sie Ihren Vermittlungsbeauftragten kontaktieren. Sollten die Probleme bestehen bleiben, so müssen Sie die Residential Tenancy Tribunal kontaktieren.